Вопрос: Как происходит заселение в арендное жильё?

Ответ: В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» и Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. №1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования» право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. Преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющие жилых помещений в собственности или во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы (службы), из числа:

-судей, прокурорских работников, государственных служащих;

-молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

-военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, проходящих военную службу (службу) в структурных подразделениях Министерства обороны, Министерстве внутренних дел, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Следственном комитете;

-работников, при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены.

Определен также срок, на который заключается договор найма жилого помещения коммерческого использования при его предоставлении:

- при наличии трудовых (служебных) отношений – на период таких отношений;

- при предоставлении в общем порядке жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или не состоящим на таком учете – на срок до 5 лет. В месте с тем, договор, заключенный на пять лет , по истечению срока его действия, может быть продлен на новый срок при условии, что наниматель по данному договору надлежащим образом исполнял свои обязанности.

В тоже время, определены и основания для выселения из жилых помещений коммерческого использования, это:

- истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования; 

- наличие без уважительной причины задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере 2-месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги;

- прекращение трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, - в случае, если жилое помещение предоставлено в связи с характером трудовых отношений.

- иные случаи, предусмотренные законодательными актами.